直击业绩会碧桂园服务回应利润下滑：四大因素产生短期影响

　　碧桂园服务财报显示，2023年度公司实现营业收入426.1亿元，同比增长3%；全年净利润2.92亿元，同比减少85%；全年核心净利润39.4亿元，同比减少22%；整体毛利约87.319亿元，降幅约14.9%；毛利率下降4.3个百分点至约20.5%。

　　对于利润指标的下降，碧桂园管理层解释称，2023年8月之后，碧桂园采用了不同的口径，用更保守的方式计算收入和利润，大概影响5个亿的利润；2023年关联易出现较大幅度的下降，确实对当年财报有一定影响，但随着业务独立性的增强，公司的业务会具备长期发展能力。剔除上述两个因素，公司毛利润状态整体是稳定的。

　　此外需要考虑另外一些因素，2023年公司在服务方面的投入达到4亿元，是历年之最，这对毛利润会产生影响；同时公司在人工智能和智能化的投入也大幅增加。这些因素会阶段性影响公司利润，但长期会提升公司的物业管理服务和增值服务能力，能更经得起市场考验。

　　管理层表示，碧桂园服务未来的发展方针是高质量发展，主要体现在三个方面，即稳健、进取、（现金流）健康。

　　公司希望在物业行业保持领先优势的基础上，业务有更多突破，这将以能力建设为核心。同时，公司会保证现金流的安全性，给投资者更好的交代。

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